UNE MAISON 2 pièces — 44 700 €
9002 THELS 12300 DECAZEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 700 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 604 m²
Prix/m²745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI209
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891252. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 077 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Habitat Diffus
Revenus
20 280 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Decazeville (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,53%
Loyer estimé : 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Decazeville
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Mouvement de Terrain05/03/2014 - 05/03/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
151 m 🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
158 m 🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
44 700 €prix moyen
2025
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