UNE MAISON 5 pièces — 73 500 €
2997 RTE NATIONALE 1085 38300 NIVOLAS-VERMELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²507 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE811
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro811
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15857111. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -80,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nivolas-Vermelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Nivolas-Vermelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,77%
Loyer estimé : 1 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nivolas-Vermelle
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2015 - 14/06/2015
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
Agence Ruban;Agence Ruban15
Cars Région Isère12
Arrêts les plus proches
La PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha202 m
La PlaceCars Région Isère202 m
Nivolas - La PlaceAgence Ruban;Agence Ruban207 m
LA PLACECars Région Isère208 m
Nivolas - La PlaceAgence Ruban;Agence Ruban212 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1085Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Départementale D59ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-72,3% évolution globale
169 250 €prix moyen
2025
73 500 €
507 EUR/m² -72,3% Vente actuelle 2024
265 000 €
1 828 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIVOLAS-VERMELLE
153permis récents
478logements autorisés
37 529 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
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1
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1 logement122 m²1