UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

2 B RUE SAINT MICHEL 52130 TROISFONTAINES-LA-VILLE
Vendu le 30 décembre 2025
1 356 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 850 m²
Prix/m²1 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 189 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle ZE69
Contenance1 600 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856624. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 232 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Troisfontaines-la-Ville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
7%Cadres
Population active193
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Troisfontaines-la-Ville (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,310,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,8 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 924 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Troisfontaines-la-Ville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Départementale D247Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 356 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 356 EUR/m²0 m2025
118 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 232 EUR/m²496 m2025
99 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
60 000 €
625 EUR/m²83 m2025
96 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TROISFONTAINES-LA-VILLE

5permis récents
5logements autorisés
549 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2021

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2020

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2018

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2017

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2015

1

1 logement127 m²1