UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
3 RUE SAINT ROCH 04190 LES MEES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G693
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro693
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856593. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mées
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Les M�es (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,814,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,81%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Mées
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2012 - 29/05/2012
Mouvement de Terrain02/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
Bd des TilleulsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Bd des TilleulsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER171 m
Bd des TilleulsZOU ! Express171 m
Boulevard des TilleulsZOU ! Proximité180 m
VillageZOU ! Scolaire180 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
334 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+127,3% évolution globale
58 000 €prix moyen
2025
50 000 €
1 667 EUR/m² -33,3% 2025
75 000 €
974 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2023
45 000 €
1 184 EUR/m² -64,0% 2022
125 000 €
1 078 EUR/m² +81,2% 2021
69 000 €
670 EUR/m² +245,0% 2020
20 000 €
-9,1% 2015
22 000 €
440 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (101)
Services publics61 · 20 m
Santé19 · 52 m
Commerces11 · 62 m
Sport/Loisirs6 · 24 m
Enseignement2 · 219 m
Tourisme2 · 297 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole elementaire Groupe Pasteur228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin337 m · Public
Permis de construire Commune de LES MEES
273permis récents
432logements autorisés
37 494 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
3
2 logements40 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement122 m²1