UNE MAISON 4 pièces — 209 000 €
2 RUE AUGUSTIN FROGER 37240 MANTHELAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²1 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AC281
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856591. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +28,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manthelan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Manthelan (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Manthelan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419
Arrêts les plus proches
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41125 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41129 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41133 m
Route de LochesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41153 m
Route de LochesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41154 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Départementale D760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+148,8% évolution globale
141 900 €prix moyen
2025
209 000 €
1 314 EUR/m² 0,0% 2025
209 000 €
1 756 EUR/m² +125,9% Vente actuelle 2025
92 500 €
456 EUR/m² -19,6% 2021
115 000 €
567 EUR/m² +36,9% 2017
84 000 €
414 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics20 · 58 m
Santé10 · 62 m
Commerces7 · 53 m
Sport/Loisirs6 · 50 m
Enseignement1 · 158 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Henri Garand167 m · Public
Permis de construire Commune de MANTHELAN
65permis récents
69logements autorisés
7 506 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
3
1 logement42 m²1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
1
4 logements966 m²1