UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €

13 FG DE LA BICHETTERIE 37240 MANTHELAN
Vendu le 10 janvier 2025
1 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AB95
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296798. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 461 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Manthelan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 367 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
9%Cadres
Population active673
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Manthelan (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
27 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 770 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Manthelan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419

Arrêts les plus proches

Route de LochesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41237 m
Route de LochesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41237 m
Route de LochesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41237 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41471 m
CentreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41476 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m
🚗
Départementale D760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m
🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m
🚗
Départementale D760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
202 m
🚗
Départementale D760Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,6% évolution globale
101 500 €prix moyen
2025
120 000 €
1 188 EUR/m² +44,6% Vente actuelle
2016
83 000 €
1 277 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
209 000 €
1 756 EUR/m²352 m2025
119 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 188 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 3p
102 000 €
1 041 EUR/m²447 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics19 · 104 m
Santé10 · 296 m
Commerces6 · 364 m
Sport/Loisirs6 · 200 m
Enseignement1 · 394 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Henri Garand404 m · Public

Permis de construire Commune de MANTHELAN

65permis récents
69logements autorisés
7 506 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024

3

1 logement42 m²1
Permis de construire févr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

1

4 logements966 m²1