UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
164 BD BLANCARDE 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle E67
Contenance259 m²
Préfixe815
SectionE
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856581. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 826 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poucel Blancarde
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Saint-Barnabé CadoliveMarseille65 m
St Barnabé FeuilleraieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
Saint-Barnabé CadoliveMarseille73 m
Blancarde ProginAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER152 m
Blancarde ProginMarseille162 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
238 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-74,3% évolution globale
176 872 €prix moyen
2025
95 000 €
2 021 EUR/m² -51,3% Vente actuelle 2025
195 000 €
3 047 EUR/m² +1 200,0% 2024
15 000 €
-90,0% 2023
150 000 €
2 273 EUR/m² -32,2% 2023
221 400 €
3 406 EUR/m² -3,7% 2023
230 000 €
3 833 EUR/m² -17,9% 2023
280 000 €
2 887 EUR/m² +38,6% 2022
202 000 €
3 061 EUR/m² +12,2% 2022
180 000 €
2 727 EUR/m² +7,8% 2022
167 000 €
2 783 EUR/m² +67,0% 2021
100 000 €
2 381 EUR/m² +3,1% 2021
97 000 €
4 850 EUR/m² -72,7% 2021
355 000 €
3 087 EUR/m² +91,9% 2021
185 000 €
3 304 EUR/m² 0,0% 2021
185 000 €
2 313 EUR/m² -10,6% 2020
207 000 €
3 185 EUR/m² -3,5% 2019
214 400 €
3 898 EUR/m² +7,7% 2019
199 000 €
1 658 EUR/m² +56,7% 2019
127 000 €
3 175 EUR/m² -20,6% 2018
160 000 €
2 540 EUR/m² +77,8% 2018
90 000 €
1 250 EUR/m² -36,6% 2017
142 000 €
2 029 EUR/m² +42,0% 2015
100 000 €
1 429 EUR/m² -35,5% 2015
155 000 €
2 153 EUR/m² -58,1% 2014
370 000 €
969 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics905 · 23 m
Santé678 · 71 m
Commerces312 · 126 m
Transports59 · 143 m
Enseignement37 · 118 m
Sport/Loisirs37 · 312 m
Tourisme15 · 143 m
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Collège Sainte-Marie-Blancarde127 m · Privé
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune