UNE MAISON 8 pièces — 213 000 €

13 RUE PAUL PAINLEVE 86000 POITIERS
Vendu le 25 juillet 2025
1 374 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface155 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain892 m²
Prix/m²1 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle DW528
Contenance481 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro528

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856558. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 555 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Plaine

Revenus

22 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
71%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Population active1 136
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poitiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
29862 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2928 observations
📈Rendement locatif brut
8,65%
Loyer estimé : 1 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poitiers

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités29

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne28
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)3

Arrêts les plus proches

Confort ModerneVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)91 m
Confort ModerneCars Régionaux 86 - Vienne134 m
Confort Moderne (2)Cars Régionaux 86 - Vienne134 m
Route de GençayVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)451 m
Paul VerlaineCars Régionaux 86 - Vienne547 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-39,5% évolution globale
332 660 €prix moyen
2025
213 000 €
1 374 EUR/m² -50,8% Vente actuelle
2021
433 070 €
2 354 EUR/m² +23,1%
2016
351 910 €
2 082 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 8p
213 000 €
1 374 EUR/m²0 m2025
155 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 8p
103 500 €
627 EUR/m²1.4 km2025
165 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 7p
430 000 €
2 529 EUR/m²1.4 km2025
170 m²
Voir

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Permis de construire Commune de POITIERS

881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025

4

3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

47 logements1