UNE MAISON 8 pièces — 103 500 €
31 RUE DE L ANCIENNE COMEDIE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²627 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP179
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14815183. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 888 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,96%
Loyer estimé : 1 635 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne24
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)9
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
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Eglise St PorchaireVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)333 m
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Pétonnet Hulin 2VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)365 m
Maison du TourismeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)371 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-42,5% évolution globale
238 500 €prix moyen
2025
103 500 €
627 EUR/m² -76,0% Vente actuelle 2021
432 000 €
2 215 EUR/m² +140,0% 2017
180 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1