UNE MAISON 5 pièces — 278 000 €

27 RUE DE LA VASSELIERE 37260 MONTS
Vendu le 18 mars 2025
3 089 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 278 000 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain778 m²
Prix/m²3 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BS6
Contenance778 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856470. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Monts

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
14%Cadres
Population active3 792
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Loyers de référence Monts (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
10,114,0 EUR/m²
133 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,5 EUR/m²
200 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Monts

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4112
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BeaumerRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41434 m
BeaumerRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41434 m
BeaumerRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41435 m
PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41679 m
PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41679 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,9% évolution globale
254 000 €prix moyen
2025
278 000 €
3 089 EUR/m² +20,9% Vente actuelle
2021
230 000 €
2 556 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
3 125 EUR/m²424 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
278 000 €
3 089 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
232 000 €
2 320 EUR/m²299 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics38 · 80 m
Santé32 · 83 m
Sport/Loisirs13 · 164 m
Commerces11 · 261 m
Transports4 · 369 m
Enseignement3 · 539 m

Écoles (3)

Collège
Collège Val de l'Indre561 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie709 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaumer709 m · Public

Permis de construire Commune de MONTS

373permis récents
724logements autorisés
65 417 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

28 logements1 670 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

76 logements4 032 m²1