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Vendu 255 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 057 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

FDPE

365 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle E129

Contenance1 803 m²

Préfixe842

SectionE

Numéro129

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856330. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 293 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Louvain

Revenus

23 530 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 497 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

45%Locataires

5%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

29%Cadres

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Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)

18,1 EUR/m²/mois

13,624,0 EUR/m²

20,5 EUR/m²/mois

13,630,8 EUR/m²

5,35%

Loyer estimé : 1 139 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

PPR0

CatNat51

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000

Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m16 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Marseille32

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16

Métropole lecar2

Arrêts les plus proches

Rouet RoumanilleMarseille112 m

Rouet RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m

Rouet LouvainMarseille167 m

Rouet LiandierMarseille180 m

Rouet LiandierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m