UNE MAISON 3 pièces — 77 000 €

9 RUE GAMBETTA 36260 REUILLY
Vendu le 31 octobre 2025
1 132 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²1 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 534 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle B785
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro785

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15856305. Sources et méthode

Contexte du quartier

781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +44,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Reuilly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 995 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
3%Cadres
Population active883
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Reuilly (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
74 observations
🏠Maisonbonne
6,4 EUR/m²/mois
5,27,9 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
6,80%
Loyer estimé : 437 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Reuilly

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 412
TIG+R (Issoudun)1

Arrêts les plus proches

Monuments aux MortsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41215 m
Monuments aux MortsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41215 m
Monuments aux MortsTIG+R (Issoudun)215 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41376 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41376 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+133,3% évolution globale
56 333 €prix moyen
2025
77 000 €
1 132 EUR/m² +30,5% Vente actuelle
2023
59 000 €
868 EUR/m² +78,8%
2015
33 000 €
485 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
77 000 €
1 132 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
781 EUR/m²275 m2025
64 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
50 000 €
769 EUR/m²329 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (62)

Services publics26 · 66 m
Santé14 · 111 m
Sport/Loisirs10 · 123 m
Commerces6 · 100 m
Enseignement2 · 140 m
Tourisme2 · 352 m
Transports2 · 377 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Les Grappilles146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire242 m · Public

Permis de construire Commune de REUILLY

28permis récents
33logements autorisés
3 766 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2022

2

1 logement1