UNE MAISON 4 pièces — 101 000 €
21 RUE CATTEAU 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²2 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AL548
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro548
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855809. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont de Neuville
Revenus
19 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 491 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
Arrêts les plus proches
Rue De GandILEVIA418 m
Rue De GandILEVIA424 m
Hts De NeuvilleILEVIA443 m
Hts De NeuvilleILEVIA490 m
Rue De L'YserILEVIA655 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-27,9% évolution globale
144 500 €prix moyen
2025
101 000 €
2 020 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2024
94 000 €
1 679 EUR/m² -43,0% 2024
165 000 €
2 230 EUR/m² +49,3% 2021
110 500 €
1 493 EUR/m² -26,3% 2018
150 000 €
3 125 EUR/m² -40,2% 2017
251 000 €
1 819 EUR/m² +79,3% 2015
140 000 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1