UNE MAISON 4 pièces — 515 400 €
7 ALL PREFLEURY 69290 SAINT-GENIS-LES-OLLIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 515 400 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 028 m²
Prix/m²5 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AO35
Contenance1 028 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855724. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Genis-les-Ollières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Saint-Genis-les-Olli�res (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,417,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,519,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Genis-les-Ollières
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Mouvement de Terrain16/11/2002 - 16/11/2002
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
515 400 €prix moyen
2025
515 400 €
5 313 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Santé95 · 102 m
Services publics90 · 121 m
Commerces23 · 171 m
Transports7 · 618 m
Sport/Loisirs5 · 879 m
Tourisme2 · 246 m
Enseignement1 · 963 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo949 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Philippe Soupault1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Philippe Soupault1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Horizons1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GENIS-LES-OLLIERES
206permis récents
531logements autorisés
45 461 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2023
3
3 logements45 m²1