APPARTEMENT INDETERMINE 1 pièce — 60 000 €

41 RUE DE DOUAI 75009 PARIS 09
Vendu le 03 octobre 2025
6 667 EUR/m²

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Vendu 60 000 € le 3 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface9 m²
Pièces1 pièce
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²6 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 411 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
4%

Données cadastrales

Référence parcelle AA47
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855229. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Georges 6

Revenus

38 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 311 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
59%Cadres
Population active1 289
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 302 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Blanche - CalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Blanche - CalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
BlancheTransilien;TER;RER117 m
BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
243 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
250 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
-84,4% évolution globale
505 958 €prix moyen
2025
60 000 €
6 667 EUR/m² -91,4% Vente actuelle
2024
700 000 €
11 475 EUR/m² +1 300,0%
2024
50 000 €
5 556 EUR/m² -83,3%
2023
300 000 €
4 478 EUR/m² -50,0%
2022
600 000 €
11 538 EUR/m² -33,7%
2022
905 000 €
10 647 EUR/m² +45,0%
2022
624 000 €
12 000 EUR/m² -51,4%
2022
1 285 250 €
16 478 EUR/m² +102,1%
2020
636 000 €
16 737 EUR/m² +8,2%
2020
588 000 €
11 094 EUR/m² +16,5%
2020
504 725 €
10 515 EUR/m² -16,2%
2019
602 000 €
11 148 EUR/m² +1 620,0%
2019
35 000 €
+59,1%
2018
22 000 €
-97,6%
2017
929 000 €
11 193 EUR/m² +1 686,5%
2017
52 000 €
-92,6%
2017
700 000 €
8 642 EUR/m² +38,6%
2016
505 000 €
4 764 EUR/m² +1,0%
2016
500 000 €
9 434 EUR/m² +108,3%
2016
240 000 €
4 615 EUR/m² -77,4%
2016
1 061 000 €
12 482 EUR/m² +152,7%
2016
419 800 €
8 746 EUR/m² +35,4%
2016
310 000 €
13 478 EUR/m² -61,7%
2015
810 000 €
9 419 EUR/m² +1,6%
2015
797 000 €
10 218 EUR/m² +67,8%
2014
475 000 €
8 962 EUR/m² +265,4%
2014
130 000 €
2 500 EUR/m² -70,9%
2014
447 000 €
8 596 EUR/m² +16,1%
2014
385 000 €
8 021 EUR/m²

Biens comparables

97%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
60 000 €
6 667 EUR/m²0 m2025
9 m²
Voir
90%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
103 000 €
11 444 EUR/m²458 m2025
9 m²
Voir
88%
APPARTEMENT INDETERMINE · 1p
180 000 €
20 000 EUR/m²482 m2025
9 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7305)

Services publics3510 · 16 m
Commerces1614 · 18 m
Santé1501 · 57 m
Tourisme305 · 50 m
Transports196 · 45 m
Enseignement110 · 145 m
Sport/Loisirs69 · 130 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles196 m · Public
Lycée
Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion213 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Ferry224 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry224 m · Public
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal271 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune