UN APPARTEMENT 1 pièce — 72 300 €
8 RUE COLBERT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 300 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle IT274
Contenance4 628 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855190. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnabaud
Revenus
27 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C46
Cars Régionaux 23 - Creuse2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Alexandre VarenneT2C183 m
Clermont-Ferrand Alexandre VarenneT2C198 m
Alexandre VarenneT2C218 m
Clermont-Ferrand BonnabryT2C271 m
Franklin RooseveltT2C296 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
505 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
562 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
581 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-36,8% évolution globale
164 842 €prix moyen
2025
136 400 €
3 327 EUR/m² -5,9% 2025
145 000 €
3 452 EUR/m² +7,4% 2025
135 000 €
3 293 EUR/m² +50,0% 2025
90 000 €
3 000 EUR/m² -43,8% 2025
160 000 €
2 000 EUR/m² -14,5% 2025
187 200 €
3 019 EUR/m² +108,0% 2025
90 000 €
3 000 EUR/m² +24,5% 2025
72 300 €
2 410 EUR/m² -48,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² -23,6% 2025
183 200 €
3 214 EUR/m² -26,6% 2025
249 500 €
3 898 EUR/m² +28,9% 2024
193 500 €
3 336 EUR/m² +68,3% 2024
115 000 €
2 875 EUR/m² -13,6% 2024
133 140 €
3 329 EUR/m² +24,4% 2024
107 000 €
2 610 EUR/m² -23,6% 2024
140 000 €
3 500 EUR/m² -7,9% 2024
152 000 €
4 000 EUR/m² +20,3% 2024
126 350 €
3 325 EUR/m² -2,2% 2024
129 200 €
3 230 EUR/m² -43,6% 2023
229 000 €
3 635 EUR/m² +55,3% 2023
147 500 €
3 688 EUR/m² +11,7% 2023
132 000 €
3 300 EUR/m² -22,8% 2023
171 000 €
2 948 EUR/m² +30,5% 2022
131 000 €
3 275 EUR/m² +24,8% 2022
105 000 €
2 625 EUR/m² -50,2% 2021
210 900 €
3 295 EUR/m² -61,5% 2021
548 272 €
4 809 EUR/m² +102,3% 2020
271 000 €
3 712 EUR/m² +83,1% 2020
148 030 €
2 552 EUR/m² -17,8% 2019
180 000 €
2 250 EUR/m² +25,0% 2017
144 000 €
2 483 EUR/m² +44,0% 2017
100 000 €
2 500 EUR/m² +181,4% 2016
35 542 €
889 EUR/m² -83,8% 2015
220 000 €
3 438 EUR/m² +10,0% 2014
200 000 €
3 226 EUR/m² -4,0% 2014
208 270 €
1 750 EUR/m² +27,0% 2014
164 047 €
4 101 EUR/m² -27,3% 2014
225 753 €
3 583 EUR/m² -5,9% 2014
240 000 €
3 810 EUR/m² +5,7% 2014
227 000 €
3 603 EUR/m² +166,2% 2014
85 284 €
2 843 EUR/m² -19,0% 2014
105 251 €
3 508 EUR/m² -14,9% 2014
123 692 €
4 123 EUR/m² -42,7% 2014
215 719 €
3 479 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé679 · 38 m
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Enseignement39 · 188 m
Tourisme25 · 120 m
Transports5 · 352 m
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Lycée professionnel Amédée Gasquet293 m · Public
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Ecole
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
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