UN APPARTEMENT 1 pièce — 28 250 €
45 AV JEAN JAURES 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 250 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 009 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AH377
Contenance1 267 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15621369. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaurepaire
Revenus
26 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 964 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,83%
Loyer estimé : 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C44
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
RegensburgT2C262 m
Clermont-Ferrand RegensburgT2C262 m
Hector BerliozT2C267 m
Clermont-Ferrand Hector BerliozT2C267 m
08-maiT2C310 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route intercommunale M143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Route intercommunale M143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route intercommunale M143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+115,6% évolution globale
85 579 €prix moyen
2025
97 000 €
1 406 EUR/m² +243,4% 2025
28 250 €
1 009 EUR/m² -89,6% Vente actuelle 2025
272 800 €
2 623 EUR/m² +10 812,0% 2025
2 500 €
69 EUR/m² -98,7% 2025
191 900 €
2 781 EUR/m² +259,0% 2024
53 450 €
1 909 EUR/m² +33,6% 2024
40 000 €
1 111 EUR/m² -68,1% 2023
125 460 €
2 987 EUR/m² +470,3% 2023
22 000 €
-56,0% 2023
50 000 €
2 381 EUR/m² -68,4% 2023
158 350 €
2 295 EUR/m² +233,4% 2023
47 500 €
1 696 EUR/m² -53,9% 2023
103 000 €
2 452 EUR/m² +36,4% 2023
75 500 €
2 359 EUR/m² -41,0% 2022
128 000 €
1 855 EUR/m² -20,5% 2022
161 000 €
2 013 EUR/m² +140,1% 2022
67 050 €
2 235 EUR/m² +415,8% 2022
13 000 €
-77,3% 2022
57 250 €
1 396 EUR/m² -62,1% 2021
151 000 €
1 864 EUR/m² +197,8% 2020
50 700 €
1 811 EUR/m² -48,8% 2019
99 000 €
2 357 EUR/m² +130,2% 2015
43 000 €
1 536 EUR/m² +258,3% 2014
12 000 €
-86,3% 2014
87 500 €
2 083 EUR/m² -45,3% 2014
160 000 €
1 538 EUR/m² +196,3% 2014
54 000 €
1 543 EUR/m² +20,0% 2014
45 000 €
1 406 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1592)
Santé568 · 59 m
Services publics550 · 36 m
Commerces370 · 86 m
Sport/Loisirs38 · 203 m
Enseignement36 · 73 m
Tourisme23 · 295 m
Transports7 · 218 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle d'application Aristide Briand148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand183 m · Public
Médico-social
Etablissement Médico-Social Public les Galoubies318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Lapie491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Lapie493 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1