UN APPARTEMENT 1 pièce — 86 000 €
23 AV DE LA MER 83430 SAINT-MANDRIER-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD183
Contenance2 161 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855183. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pin Rolland-Marégau
Revenus
22 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Mandrier-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,919,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
11,824,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 271 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandrier-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron11
Arrêts les plus proches
NouméaRéseau Mistral;Téléphérique Faron107 m
BaouRéseau Mistral;Téléphérique Faron122 m
FiguiersRéseau Mistral;Téléphérique Faron353 m
MarégauRéseau Mistral;Téléphérique Faron498 m
Ste AsileRéseau Mistral;Téléphérique Faron503 m
Historique des ventes à cette adresse
40ventes
-9,5% évolution globale
110 719 €prix moyen
2025
86 000 €
5 059 EUR/m² -28,5% Vente actuelle 2025
120 200 €
5 008 EUR/m² +1,0% 2025
119 000 €
4 958 EUR/m² -8,5% 2025
130 000 €
5 417 EUR/m² -2,3% 2025
133 000 €
4 750 EUR/m² -7,0% 2025
143 000 €
5 107 EUR/m² +24,3% 2025
115 000 €
4 792 EUR/m² -41,0% 2025
195 000 €
5 270 EUR/m² +11,7% 2025
174 500 €
4 716 EUR/m² +120,9% 2025
79 000 €
4 647 EUR/m² +54,9% 2024
51 000 €
2 125 EUR/m² -58,7% 2024
123 500 €
4 411 EUR/m² +2,9% 2024
120 000 €
5 000 EUR/m² +20,0% 2023
100 000 €
4 167 EUR/m² -18,7% 2023
123 000 €
5 125 EUR/m² +9,8% 2023
112 000 €
4 667 EUR/m² -10,4% 2023
125 000 €
5 208 EUR/m² +4,2% 2023
120 000 €
5 000 EUR/m² 0,0% 2023
120 000 €
5 000 EUR/m² -4,9% 2023
126 200 €
5 258 EUR/m² -10,5% 2022
141 000 €
3 357 EUR/m² +41,0% 2022
100 000 €
4 167 EUR/m² +31,6% 2021
76 000 €
4 471 EUR/m² -15,4% 2021
89 850 €
3 744 EUR/m² -7,7% 2021
97 350 €
4 056 EUR/m² -15,3% 2021
115 000 €
4 792 EUR/m² -17,9% 2020
140 000 €
3 333 EUR/m² -2,1% 2020
143 000 €
3 763 EUR/m² +62,5% 2020
88 000 €
3 667 EUR/m² -39,3% 2019
145 000 €
3 816 EUR/m² +70,6% 2019
85 000 €
3 542 EUR/m² -16,7% 2019
102 000 €
4 250 EUR/m² +3,6% 2018
98 420 €
4 101 EUR/m² +56,7% 2018
62 800 €
3 694 EUR/m² -26,1% 2016
85 000 €
3 542 EUR/m² -3,4% 2016
87 950 €
3 665 EUR/m² -13,8% 2015
102 000 €
4 250 EUR/m² +15,9% 2014
88 000 €
3 667 EUR/m² +22,2% 2014
72 000 €
3 000 EUR/m² -24,2% 2014
95 000 €
3 958 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-MANDRIER-SUR-MER
57permis récents
742logements autorisés
49 037 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement77 m²1
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