UN APPARTEMENT 1 pièce — 103 000 €
27 AV GABRIEL AMORETTI 83160 LA VALETTE DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 103 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 029 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BE70
Contenance1 185 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854939. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Valette-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,219,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,422,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Valette-du-Var
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron36
Arrêts les plus proches
JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron111 m
JaurèsRéseau Mistral;Téléphérique Faron186 m
MirasouléouRéseau Mistral;Téléphérique Faron241 m
BosquetteRéseau Mistral;Téléphérique Faron256 m
MirasouléouRéseau Mistral;Téléphérique Faron270 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+40,0% évolution globale
127 141 €prix moyen
2025
140 000 €
1 707 EUR/m² +35,9% 2025
103 000 €
3 029 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 432 EUR/m² -18,2% 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² +1,9% 2022
108 000 €
2 769 EUR/m² -32,5% 2022
160 000 €
2 025 EUR/m² -52,1% 2022
334 165 €
3 309 EUR/m² +328,4% 2022
78 000 €
3 120 EUR/m² -61,0% 2021
200 000 €
2 532 EUR/m² +37,9% 2019
145 000 €
1 908 EUR/m² +3 525,0% 2019
4 000 €
-96,4% 2019
110 000 €
3 235 EUR/m² +4,8% 2019
105 000 €
3 281 EUR/m² -4,5% 2018
110 000 €
3 438 EUR/m² +587,5% 2018
16 000 €
-91,2% 2018
182 000 €
2 022 EUR/m² -52,6% 2018
384 000 €
2 612 EUR/m² +174,3% 2017
140 000 €
1 944 EUR/m² +154,5% 2017
55 000 €
2 115 EUR/m² -38,2% 2017
89 000 €
2 282 EUR/m² -36,4% 2017
140 000 €
2 456 EUR/m² +44,3% 2017
97 000 €
2 853 EUR/m² -57,5% 2017
228 055 €
2 887 EUR/m² +121,4% 2017
103 000 €
3 029 EUR/m² -66,2% 2016
305 000 €
2 075 EUR/m² +1 120,0% 2016
25 000 €
+31,6% 2016
19 000 €
-5,0% 2016
20 000 €
-82,5% 2015
114 000 €
2 850 EUR/m² +14,0% 2014
100 000 €
3 125 EUR/m²Biens comparables
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