Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 181 284 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 422 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

192 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle DZ141

Contenance1 585 m²

Préfixe000

SectionDZ

Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854836. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 366 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Clua

Revenus

21 830 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

19%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,54%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

La Vallière / GoiranLignes d'Azur66 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité81 m

Saint-SylvestreLignes d'Azur89 m

CoquetteLignes d'Azur97 m

Saint SylvestreZOU ! Proximité106 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

236 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

170 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

570 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

573 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

586 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+1 108,6% évolution globale

116 721 €prix moyen

2025

181 284 €

4 422 EUR/m² +353,2% Vente actuelle

2024

40 000 €

0,0%

2024

40 000 €

-63,1%

2024

108 490 €

3 500 EUR/m² +239,0%

2023

32 000 €

-91,1%

2023

360 000 €

3 396 EUR/m² +1 100,0%

2023

30 000 €

-84,8%

2023

197 500 €

3 238 EUR/m² +558,3%

2023

30 000 €

-78,9%

2023

142 000 €

4 733 EUR/m² -30,7%

2023

205 000 €

4 556 EUR/m² +2,5%

2023

200 000 €

3 077 EUR/m² +29,0%

2023

155 000 €

3 370 EUR/m² +13,1%

2023

137 000 €

3 114 EUR/m² -0,9%

2022

138 200 €

4 607 EUR/m² +360,7%

2022

30 000 €

-84,9%

2022

199 000 €

3 062 EUR/m² +696,0%

2022

25 000 €

-77,9%

2022

113 000 €

4 185 EUR/m² +276,7%

2022

30 000 €

-87,8%

2022

245 000 €

4 083 EUR/m² +145,0%

2022

100 000 €

3 226 EUR/m² -47,4%

2022

190 000 €

2 923 EUR/m² +533,3%

2022

30 000 €

-73,9%

2022

115 100 €

3 837 EUR/m² -54,9%

2021

255 000 €

3 188 EUR/m² +123,7%

2021

114 000 €

3 677 EUR/m² -34,9%

2021

175 000 €

4 167 EUR/m² +525,0%

2021

28 000 €

-81,9%

2021

155 000 €

3 444 EUR/m² +520,0%

2020

25 000 €

-86,1%

2020

180 000 €

3 600 EUR/m² +28,6%

2020

140 000 €

2 800 EUR/m² -4,1%

2020

146 000 €

2 920 EUR/m² +17,7%

2020

124 000 €

2 480 EUR/m² -0,8%

2020

125 000 €

2 976 EUR/m² -4,9%

2019

131 500 €

2 922 EUR/m² +2,7%

2019

128 000 €

2 909 EUR/m² +220,0%

2019

40 000 €

+100,0%

2019

20 000 €

0,0%

2019

20 000 €

-85,9%

2019

141 500 €

3 076 EUR/m² +55,5%

2019

91 000 €

2 935 EUR/m² -45,3%

2019

166 500 €

2 643 EUR/m² +375,7%

2018

35 000 €

-75,9%

2018

145 000 €

2 900 EUR/m² +38,1%

2018

105 000 €

3 182 EUR/m² -20,5%

2018

132 000 €

2 031 EUR/m² +5,6%

2018

125 000 €

2 717 EUR/m² +733,3%

2017

15 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

199 500 €

5 392 EUR/m²150 m2025

4 235 EUR/m²231 m2025

4 366 EUR/m²150 m2024

44 m²

Services à proximité

Équipements (1092)

Services publics575 · 15 m

Santé288 · 20 m

Transports98 · 35 m

Commerces84 · 114 m

Sport/Loisirs21 · 125 m

Enseignement18 · 84 m

Tourisme8 · 282 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand84 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2143 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1143 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre224 m · Public

Médico-social

Etablissement pour sourds-aveugles Internat Clement Ader344 m · Privé