UNE MAISON 4 pièces — 202 000 €
5593 IMP MAURIN 07250 LE POUZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²1 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AO123
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854605. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Pouzin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Le Pouzin (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pouzin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
T-CAP8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place Maréchal LeclercAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha203 m
LE POUZIN Place LeclercT-CAP207 m
Place LeclercAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha207 m
LE POUZIN Place LeclercT-CAP223 m
LE POUZIN Le TempleT-CAP372 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
20 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
20 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
25 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
45 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
202 000 €prix moyen
2025
202 000 €
1 980 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Tourisme3 · 551 m
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Ecole primaire privée Louis Royer681 m · Privé
Permis de construire Commune de LE POUZIN
54permis récents
174logements autorisés
10 061 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2024
5
2 logements109 m²1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement110 m²1