UNE MAISON 6 pièces — 264 000 €
5 LOT LE CLOS DES HORTENSIAS 33490 SAINT-MAIXANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 264 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain830 m²
Prix/m²2 336 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI83
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854595. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maixant
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Saint-Maixant (2025)
🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,414,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,814,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maixant
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Les NoyersCars Régionaux 33 - Gironde565 m
Les NoyersCars Régionaux 33 - Gironde565 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault788 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault788 m
Saint-MacaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault788 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale D19E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
355 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,8% évolution globale
254 500 €prix moyen
2025
264 000 €
2 336 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2024
245 000 €
2 168 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Cours La Merci Notre Dame469 m · Privé
Collège
Collège Privé Cours la Merci Notre Dame469 m · Privé
Collège
Collège Élise Deroche684 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Semmacari820 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Sylvestre846 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MAIXANT
141permis récents
163logements autorisés
15 222 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
4 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement71 m²1