UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 000 €

4 RUE DE LA SIRENE 44300 NANTES
Vendu le 07 octobre 2025
4 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 393 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle NR49
Contenance747 m²
Préfixe000
SectionNR
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854502. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 071 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Schuman

Revenus

30 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
42%Cadres
Population active1 668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Rennes - LongchampNaolib76 m
Rennes - LongchampNaolib76 m
Rennes - LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO76 m
Rennes - LongchampImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
BerliozNaolib127 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-37,5% évolution globale
126 250 €prix moyen
2025
100 000 €
4 167 EUR/m² -28,6% Vente actuelle
2021
140 000 €
4 000 EUR/m² +33,3%
2021
105 000 €
3 387 EUR/m² -34,4%
2020
160 000 €
4 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
4 167 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
104 100 €
4 004 EUR/m²262 m2025
26 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
76 000 €
3 040 EUR/m²448 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (509)

Santé222 · 53 m
Services publics176 · 47 m
Commerces62 · 68 m
Sport/Loisirs22 · 135 m
Transports14 · 290 m
Enseignement12 · 125 m
Tourisme1 · 903 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Longchamp82 m · Public
Collège
Collège Hector Berlioz228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Mulotière417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Barberie633 m · Public
Collège
Collège Theophane Venard848 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
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Permis de construire nov. 2025

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80 logements5 635 m²1