UN APPARTEMENT 1 pièce — 76 000 €

77 BD DE LONGCHAMP 44300 NANTES
Vendu le 31 mars 2025
3 040 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MY590
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro590

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695383. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Route de Vannes

Revenus

29 870 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
41%Cadres
Population active2 117
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
5,72%
Loyer estimé : 363 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

DianeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO187 m
DianeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO348 m
DianeNaolib348 m
DianeNaolib348 m
DianeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO356 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
377 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
524 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+38,1% évolution globale
123 603 €prix moyen
2025
76 000 €
3 040 EUR/m² -63,8% Vente actuelle
2022
210 000 €
3 443 EUR/m² +72,1%
2021
122 000 €
4 692 EUR/m² -15,9%
2021
145 000 €
3 452 EUR/m² +25,0%
2021
116 000 €
4 640 EUR/m² -60,0%
2020
290 000 €
3 973 EUR/m² +107,1%
2020
140 000 €
2 295 EUR/m² +22,3%
2019
114 500 €
3 817 EUR/m² +129,0%
2019
50 000 €
1 667 EUR/m² -35,9%
2017
78 000 €
3 000 EUR/m² -42,2%
2017
135 000 €
2 547 EUR/m² -25,9%
2017
182 100 €
2 495 EUR/m² +26,5%
2016
144 000 €
2 717 EUR/m² +38,5%
2015
104 000 €
2 476 EUR/m² +550,0%
2014
16 000 €
-70,9%
2014
55 050 €
4 588 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
100 000 €
4 167 EUR/m²448 m2025
24 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
76 000 €
3 040 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 1p
77 500 €
2 870 EUR/m²769 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (569)

Santé240 · 98 m
Services publics203 · 134 m
Commerces72 · 225 m
Sport/Loisirs21 · 251 m
Enseignement16 · 136 m
Transports16 · 187 m
Tourisme1 · 457 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Longchamp388 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont455 m · Public
Collège
Collège Theophane Venard490 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Agnès525 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Les Plantes545 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1