UNE MAISON 3 pièces — 158 000 €

6 RUE DE LA PLAUDERIE 37100 TOURS
Vendu le 12 septembre 2025
2 590 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain541 m²
Prix/m²2 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX489
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro489

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854466. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 1

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

Trois RivièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4157 m
Trois RivièresFil Bleu (Tours)57 m
Trois RivièresFil Bleu (Tours)57 m
Trois RivièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4158 m
Trois RivièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4161 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
158 000 €prix moyen
2025
158 000 €
2 590 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
158 000 €
2 590 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
3 707 EUR/m²134 m2025
58 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
3 167 EUR/m²311 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (530)

Services publics211 · 97 m
Santé200 · 42 m
Commerces63 · 97 m
Sport/Loisirs27 · 306 m
Enseignement17 · 269 m
Transports10 · 285 m
Tourisme2 · 509 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes289 m · Privé
Alternance Touraine304 m · Privé
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes371 m · Privé
Collège
Collège la Bruyère434 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry489 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1