UNE MAISON 3 pièces — 215 000 €

70 RUE FRANCOIS HARDOUIN 37100 TOURS
Vendu le 29 septembre 2025
3 707 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²3 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BW948
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro948

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15107716. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Symphorien 1

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

Trois RivièresFil Bleu (Tours)124 m
Trois RivièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41124 m
Trois RivièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m
Trois RivièresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41148 m
Trois RivièresFil Bleu (Tours)148 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
67 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+28,0% évolution globale
190 300 €prix moyen
2025
215 000 €
3 707 EUR/m² -8,5% Vente actuelle
2021
235 000 €
3 310 EUR/m² +28,4%
2021
183 000 €
3 155 EUR/m² +21,6%
2018
150 500 €
2 595 EUR/m² -10,4%
2014
168 000 €
2 366 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
3 707 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
158 000 €
2 590 EUR/m²134 m2025
61 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
3 167 EUR/m²373 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (496)

Services publics206 · 17 m
Santé185 · 104 m
Commerces55 · 139 m
Sport/Loisirs23 · 175 m
Enseignement16 · 314 m
Transports10 · 361 m
Tourisme1 · 608 m

Écoles (10)

Collège
Collège la Bruyère317 m · Public
Alternance Touraine399 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailes421 m · Privé
Collège
Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailes504 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Exupéry601 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1