UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €

8 CHE DU PLESSIS 44850 SAINT-MARS-DU-DESERT
Vendu le 23 mai 2025
2 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²2 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA136
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854410. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Mars-du-Désert

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
17%Cadres
Population active2 671
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Mars-du-D�sert (2025)

🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
11,116,0 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,2 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Mars-du-Désert

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent142 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO142 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO144 m
CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent144 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO147 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+41,7% évolution globale
227 167 €prix moyen
2025
255 000 €
2 656 EUR/m² -11,3% Vente actuelle
2024
287 500 €
3 059 EUR/m² +28,9%
2020
223 000 €
2 323 EUR/m² +3,7%
2018
215 000 €
2 287 EUR/m² +6,2%
2017
202 500 €
2 109 EUR/m² +12,5%
2015
180 000 €
1 895 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
311 000 €
3 418 EUR/m²163 m2025
91 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
94 500 €
917 EUR/m²369 m2025
103 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 656 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5)

Services publics4 · 608 m
Commerces1 · 622 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin175 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Philippe Corentin312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique George Sand1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MARS-DU-DESERT

570permis récents
682logements autorisés
64 514 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement117 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement116 m²1