UNE MAISON 4 pièces — 94 500 €
8 IMP EDMOND ROSTAND 44850 SAINT-MARS-DU-DESERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 500 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC286
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15255155. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mars-du-Désert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Mars-du-D�sert (2025)
🏢Appartementfaible
13,3 EUR/m²/mois
11,116,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,07%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mars-du-Désert
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/1988 - 29/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
Pont DavidImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO101 m
Pont DavidAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent101 m
Pont DavidAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent104 m
Pont DavidImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO104 m
Pont DavidAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent107 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-67,4% évolution globale
247 500 €prix moyen
2025
94 500 €
917 EUR/m² -73,6% Vente actuelle 2022
358 000 €
3 476 EUR/m² +23,4% 2016
290 000 €
2 132 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 929 m
Commerces1 · 915 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin342 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Philippe Corentin411 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique George Sand862 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MARS-DU-DESERT
570permis récents
682logements autorisés
64 514 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1