UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 163 €
40 RUE HENRI BARBUSSE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 163 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CI174
Contenance713 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15095181. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 109 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petite Guille
Revenus
22 260 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+58,8% évolution globale
247 484 €prix moyen
2025
329 000 €
5 141 EUR/m² +84,0% 2025
178 787 €
2 322 EUR/m² +8,2% 2025
165 163 €
2 753 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2024
180 000 €
6 207 EUR/m² 0,0% 2024
180 000 €
5 806 EUR/m² -34,5% 2024
275 000 €
6 111 EUR/m² +9,1% 2024
252 000 €
5 600 EUR/m² +40,4% 2024
179 535 €
1 292 EUR/m² -35,4% 2023
278 000 €
6 178 EUR/m² +79,9% 2023
154 534 €
3 030 EUR/m² -80,5% 2023
794 000 €
6 617 EUR/m² +485,4% 2022
135 628 €
2 188 EUR/m² -39,5% 2022
224 192 €
1 456 EUR/m² +25,1% 2021
179 270 €
2 758 EUR/m² -13,5% 2021
207 157 €
365 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune