UNE MAISON 2 pièces — 173 400 €
1 RUE DE LA FORGE 26760 MONTELEGER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 400 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²4 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH197
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15854082. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 954 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montéléger
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 707 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Mont�l�ger (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,913,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montéléger
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 16/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
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CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha69 m
3 BecsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha440 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D211Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+49,5% évolution globale
134 700 €prix moyen
2025
173 400 €
4 954 EUR/m² +17,2% Vente actuelle 2023
148 000 €
2 467 EUR/m² +46,0% 2021
101 400 €
2 897 EUR/m² -12,6% 2015
116 000 €
1 634 EUR/m²Biens comparables
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