UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €

13 RUE PASTEUR 30127 BELLEGARDE
Vendu le 08 octobre 2025
1 705 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²1 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle G719
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro719

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853875. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 100 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellegarde (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,3 EUR/m²
363 observations
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 967 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellegarde

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

BELLEGARDE - Magnolias.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport446 m
BELLEGARDE - Magnolias.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport446 m
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BELLEGARDE - Crin Blanc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport622 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+28,2% évolution globale
141 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 705 EUR/m² +50,0% Vente actuelle
2021
100 000 €
2 174 EUR/m² -49,2%
2020
197 000 €
3 397 EUR/m² +68,4%
2019
117 000 €
1 539 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 705 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
234 150 €
2 755 EUR/m²304 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
183 000 €
2 179 EUR/m²329 m2025
84 m²
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Permis de construire Commune de BELLEGARDE

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646logements autorisés
60 887 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement104 m²1
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1

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