UNE MAISON 4 pièces — 234 150 €

22 RUE DE NIMES 30127 BELLEGARDE
Vendu le 07 octobre 2025
2 755 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 150 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²2 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G173
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro173

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15346779. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 100 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellegarde (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,615,7 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,3 EUR/m²
363 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 934 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellegarde

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13

Arrêts les plus proches

BELLEGARDE - Halte Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport294 m
BELLEGARDE - Halte Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport295 m
BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport415 m
BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport426 m
BELLEGARDE - HLM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport431 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
504 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+81,7% évolution globale
173 263 €prix moyen
2025
234 150 €
2 755 EUR/m² +17,1% Vente actuelle
2023
200 000 €
2 151 EUR/m² +53,8%
2021
130 000 €
1 250 EUR/m² +0,9%
2015
128 900 €
2 014 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
234 150 €
2 755 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 705 EUR/m²304 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
183 000 €
2 179 EUR/m²422 m2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BELLEGARDE

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646logements autorisés
60 887 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement104 m²1
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1

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