UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €

1 RUE HENRI PITOT 34980 SAINT CLEMENT DE RIVIERE
Vendu le 30 juin 2025
933 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BK327
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853854. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -77,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

33 750 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
39%Cadres
Population active899
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cl�ment-de-Rivi�re (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,019,2 EUR/m²
254 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,619,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
19,45%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Clément-de-Rivière

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - BOULIDOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport257 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Méjanelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport371 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - MEJANELLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport377 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - BOUZENAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport461 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Miradou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport548 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-78,4% évolution globale
262 373 €prix moyen
2025
70 000 €
933 EUR/m² -77,8% Vente actuelle
2023
315 490 €
3 994 EUR/m² -7,2%
2022
340 000 €
3 400 EUR/m² +4,9%
2020
324 000 €
4 320 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
286 750 €
3 823 EUR/m²75 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
933 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
346 750 €
4 079 EUR/m²109 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (87)

Santé38 · 99 m
Services publics27 · 150 m
Commerces11 · 66 m
Sport/Loisirs9 · 62 m
Enseignement2 · 72 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Landier134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source197 m · Public
Collège
Collège Pic Saint-Loup405 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT CLEMENT DE RIVIERE

185permis récents
635logements autorisés
62 281 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement232 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement171 m²1