UNE MAISON 3 pièces — 286 750 €

23 RUE HENRI PITOT 34980 SAINT CLEMENT DE RIVIERE
Vendu le 18 décembre 2025
3 823 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 750 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain134 m²
Prix/m²3 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle BK359
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro359

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823871. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

33 750 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
39%Cadres
Population active899
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Cl�ment-de-Rivi�re (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
13,019,2 EUR/m²
254 observations
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,619,8 EUR/m²
147 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Clément-de-Rivière

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1990 - 30/06/1993
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Méjanelles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport315 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - MEJANELLES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - BOULIDOU.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport319 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - BOUZENAC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport454 m
SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE - Miradou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport473 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+11,7% évolution globale
259 920 €prix moyen
2025
286 750 €
3 823 EUR/m² +9,8% Vente actuelle
2020
261 130 €
3 577 EUR/m² +11,1%
2016
235 000 €
3 133 EUR/m² -8,5%
2016
256 800 €
3 424 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
286 750 €
3 823 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
933 EUR/m²75 m2025
75 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
346 750 €
4 079 EUR/m²84 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (89)

Santé38 · 117 m
Services publics28 · 146 m
Commerces12 · 137 m
Sport/Loisirs9 · 81 m
Enseignement2 · 126 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Landier189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source222 m · Public
Collège
Collège Pic Saint-Loup393 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT CLEMENT DE RIVIERE

185permis récents
635logements autorisés
62 281 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement232 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement171 m²1