UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
2 A CRS MARECHAL FOCH 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AD24
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853766. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar7
Arrêts les plus proches
Elzéard RougierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER49 m
Elzéard RougierAubagne49 m
Elzéard RougierAubagne49 m
Place des XVAubagne72 m
Place des XVAubagne72 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-45,6% évolution globale
207 273 €prix moyen
2025
155 000 €
2 768 EUR/m² -45,6% Vente actuelle 2024
285 000 €
3 167 EUR/m² +119,2% 2023
130 000 €
2 453 EUR/m² -49,6% 2022
258 000 €
2 867 EUR/m² -33,8% 2022
390 000 €
2 635 EUR/m² +66,0% 2021
235 000 €
2 938 EUR/m² +45,1% 2021
162 000 €
2 613 EUR/m² -28,0% 2019
225 000 €
1 480 EUR/m² +208,2% 2019
73 000 €
1 304 EUR/m² -11,0% 2017
82 000 €
1 547 EUR/m² -71,2% 2014
285 000 €
1 926 EUR/m²Biens comparables
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