UNE MAISON 6 pièces — 219 000 €
8 RUE LEON BEYAERT 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²2 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX285
Contenance120 m²
Préfixe510
SectionAX
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853671. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade Tribut
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P110
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1398 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1437 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1583 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1587 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1594 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
434 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+20,5% évolution globale
179 916 €prix moyen
2025
219 000 €
2 772 EUR/m² +57,6% Vente actuelle 2021
139 000 €
1 853 EUR/m² -23,5% 2019
181 749 €
2 301 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
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