UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 440 €
146 RTE DE CREVE - COEUR 73260 LES AVANCHERS VALMOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 440 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle E531
Contenance728 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro531
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853669. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 960 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Avanchers-Valmorel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Avanchers-Valmorel (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
7,820,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Avanchers-Valmorel
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Avalanche14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Valmorel26
Arrêts les plus proches
Crève CoeurValmorel125 m
Crève CoeurValmorel126 m
Crève CoeurValmorel140 m
Bois de la CroixValmorel203 m
Cheval BlancValmorel242 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-64,6% évolution globale
130 222 €prix moyen
2025
113 440 €
4 363 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2025
120 700 €
4 642 EUR/m² +103,0% 2024
59 450 €
2 831 EUR/m² -61,1% 2024
152 870 €
4 931 EUR/m² -40,5% 2024
256 850 €
7 783 EUR/m² +55,6% 2024
165 070 €
5 325 EUR/m² +87,6% 2023
88 000 €
4 000 EUR/m² -41,3% 2022
150 000 €
4 839 EUR/m² +3,4% 2022
145 000 €
4 833 EUR/m² +45,9% 2022
99 400 €
3 823 EUR/m² -7,1% 2021
107 000 €
5 095 EUR/m² -6,1% 2021
114 000 €
4 385 EUR/m² -58,7% 2021
276 045 €
5 112 EUR/m² +123,7% 2021
123 400 €
4 746 EUR/m² +77,6% 2021
69 500 €
3 310 EUR/m² -29,8% 2021
99 000 €
4 500 EUR/m² +5,3% 2020
94 000 €
3 615 EUR/m² +9,9% 2020
85 550 €
3 290 EUR/m² +6,9% 2020
80 000 €
3 810 EUR/m² -21,4% 2019
101 800 €
3 915 EUR/m² +48,6% 2018
68 500 €
3 262 EUR/m² -53,7% 2018
148 000 €
4 353 EUR/m² +117,6% 2018
68 000 €
3 238 EUR/m² -21,5% 2018
86 610 €
3 331 EUR/m² -35,4% 2017
134 000 €
4 323 EUR/m² +49,7% 2017
89 500 €
3 442 EUR/m² -68,0% 2016
280 000 €
5 490 EUR/m² +91,8% 2016
146 000 €
4 710 EUR/m² +21,5% 2016
120 200 €
3 642 EUR/m² +60,3% 2015
75 000 €
3 571 EUR/m² -76,6% 2014
320 000 €
6 275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics25 · 145 m
Commerces17 · 157 m
Sport/Loisirs11 · 111 m
Tourisme8 · 281 m
Santé2 · 278 m
Permis de construire Commune de LES AVANCHERS VALMOREL
111permis récents
487logements autorisés
41 568 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement220 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement231 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements277 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement293 m²1