UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
8663 A LE CHEVAL BLANC I 73260 LES AVANCHERS VALMOREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle E662
Contenance1 749 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro662
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13877501. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 902 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Avanchers-Valmorel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Les Avanchers-Valmorel (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
7,820,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Avanchers-Valmorel
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Avalanche14/02/1990 - 20/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Valmorel26
Arrêts les plus proches
Cheval BlancValmorel78 m
Crève CoeurValmorel300 m
Crève CoeurValmorel309 m
Piou PiouValmorel312 m
Piou PiouValmorel313 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
528 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+271,6% évolution globale
119 145 €prix moyen
2025
121 250 €
5 272 EUR/m² -48,2% 2025
234 125 €
6 161 EUR/m² +82,4% 2025
128 350 €
3 565 EUR/m² +21,7% 2025
105 500 €
4 587 EUR/m² +2,8% 2025
102 600 €
4 664 EUR/m² +3,6% 2024
99 000 €
4 950 EUR/m² -19,2% 2024
122 550 €
4 902 EUR/m² -1,2% 2024
124 000 €
4 960 EUR/m² -46,8% Vente actuelle 2024
232 897 €
5 680 EUR/m² -3,0% 2024
240 000 €
6 154 EUR/m² +92,0% 2024
125 000 €
4 630 EUR/m² +18,4% 2023
105 610 €
4 800 EUR/m² -54,1% 2023
230 000 €
5 476 EUR/m² +21,1% 2023
190 000 €
5 429 EUR/m² +64,1% 2022
115 800 €
5 790 EUR/m² +11,3% 2022
104 000 €
4 522 EUR/m² -7,3% 2022
112 145 €
4 486 EUR/m² +1,0% 2022
111 000 €
4 440 EUR/m² +3,6% 2022
107 125 €
4 285 EUR/m² -40,5% 2022
180 000 €
1 385 EUR/m² +55,2% 2022
116 000 €
4 640 EUR/m² +12,6% 2021
103 000 €
4 120 EUR/m² -8,4% 2021
112 474 €
4 499 EUR/m² -12,2% 2021
128 100 €
3 660 EUR/m² +120,9% 2021
58 000 €
2 900 EUR/m² -29,3% 2021
82 000 €
3 280 EUR/m² +24,2% 2021
66 000 €
3 000 EUR/m² -28,6% 2020
92 500 €
3 700 EUR/m² -56,2% 2020
211 100 €
5 413 EUR/m² +142,6% 2020
87 000 €
3 625 EUR/m² +10,5% 2020
78 700 €
3 148 EUR/m² +496,2% 2020
13 200 €
600 EUR/m² -83,8% 2019
81 500 €
3 260 EUR/m² 0,0% 2019
81 500 €
3 260 EUR/m² -55,1% 2019
181 500 €
3 704 EUR/m² +218,4% 2019
57 000 €
2 280 EUR/m² -41,8% 2019
98 000 €
3 630 EUR/m² -23,8% 2019
128 660 €
4 150 EUR/m² +43,4% 2019
89 702 €
3 588 EUR/m² +34,3% 2018
66 783 €
3 036 EUR/m² -60,4% 2018
168 600 €
4 014 EUR/m² +68,6% 2018
100 000 €
3 704 EUR/m² -3,4% 2018
103 480 €
2 957 EUR/m² -8,4% 2018
113 000 €
4 520 EUR/m² +13,0% 2018
100 000 €
4 000 EUR/m² -23,1% 2017
130 000 €
3 333 EUR/m² -44,7% 2017
235 000 €
4 896 EUR/m² +197,5% 2017
79 000 €
3 591 EUR/m² +90,4% 2017
41 500 €
1 537 EUR/m² -34,1% 2016
63 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics24 · 336 m
Commerces17 · 326 m
Sport/Loisirs11 · 201 m
Tourisme8 · 378 m
Santé2 · 286 m
Permis de construire Commune de LES AVANCHERS VALMOREL
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487logements autorisés
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Permis de construire sept. 2025
1
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1
1 logement200 m²1
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5
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1 logement293 m²1