UN APPARTEMENT 4 pièces — 136 400 €
1 RUE D'ESTREES 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 400 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY185
Contenance3 997 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853557. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
André MalrauxAgglo Pays d'Issoire281 m
André MalrauxAgglo Pays d'Issoire281 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire309 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire312 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire315 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Départementale D716ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
689 m 🚗
Départementale D716ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
691 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+340,0% évolution globale
80 495 €prix moyen
2025
136 400 €
1 843 EUR/m² +396,0% Vente actuelle 2025
27 500 €
1 375 EUR/m² -74,5% 2024
107 700 €
1 795 EUR/m² -25,2% 2024
144 050 €
2 401 EUR/m² +454,0% 2024
26 000 €
1 300 EUR/m² +1 633,3% 2024
1 500 €
-99,0% 2023
153 000 €
2 068 EUR/m² +150,4% 2023
61 114 €
1 491 EUR/m² -52,0% 2022
127 300 €
2 122 EUR/m² +271,1% 2022
34 300 €
1 491 EUR/m² -72,6% 2022
125 000 €
1 689 EUR/m² +19,6% 2021
104 500 €
1 742 EUR/m² -3,2% 2021
108 000 €
1 770 EUR/m² -15,1% 2021
127 200 €
1 719 EUR/m² -5,8% 2020
135 000 €
1 824 EUR/m² +35,0% 2020
100 000 €
1 667 EUR/m² +35,1% 2020
74 000 €
1 609 EUR/m² +32,1% 2020
56 000 €
1 366 EUR/m² -49,1% 2019
110 000 €
1 833 EUR/m² +9,5% 2018
100 500 €
1 675 EUR/m² +252,6% 2018
28 500 €
1 676 EUR/m² -74,1% 2018
110 000 €
1 486 EUR/m² +281,9% 2017
28 800 €
1 252 EUR/m² -53,5% 2015
62 000 €
1 292 EUR/m² +106,7% 2014
30 000 €
1 765 EUR/m² +25,0% 2014
24 000 €
1 412 EUR/m² -22,6% 2014
31 000 €
1 938 EUR/m²Biens comparables
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Transports4 · 445 m
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Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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2
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Permis de construire oct. 2025
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Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1