UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €
2 RUE HENRI ARDISSON 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC58
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853533. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Salon23
Ouest Étang11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleSalon177 m
Centre ville St ChamasOuest Étang185 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER187 m
Gabriel PériAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER325 m
Gabriel PériSalon333 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+8,0% évolution globale
164 000 €prix moyen
2025
189 000 €
2 821 EUR/m² +51,2% Vente actuelle 2023
125 000 €
1 866 EUR/m² -25,1% 2018
167 000 €
5 061 EUR/m² -4,6% 2015
175 000 €
1 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (196)
Santé77 · 20 m
Services publics65 · 20 m
Commerces24 · 27 m
Sport/Loisirs18 · 114 m
Enseignement7 · 248 m
Transports4 · 12 m
Tourisme1 · 88 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle la poudrerie242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie368 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Ferrages540 m · Public
Collège
Collège René Seyssaud619 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1