UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
9242 RUE COURBET 13250 SAINT CHAMAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²3 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB170
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568058. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Chamas (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,617,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Chamas
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Mouvement de Terrain02/12/2014 - 02/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2014 - 09/11/2014
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Salon22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Ouest Étang11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Centre ville St ChamasOuest Étang125 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
Hôtel de VilleSalon135 m
Ecole Joliot CurieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m
Ecole CurieSalon209 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D16BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+548,5% évolution globale
211 401 €prix moyen
2025
441 000 €
4 410 EUR/m² +110,0% 2025
210 000 €
3 088 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2022
223 070 €
4 461 EUR/m² +12,2% 2021
198 850 €
2 841 EUR/m² -3,5% 2020
206 000 €
2 368 EUR/m² -5,7% 2020
218 490 €
2 801 EUR/m² -33,8% 2017
330 000 €
3 300 EUR/m² +73,7% 2017
190 000 €
2 436 EUR/m² +22,6% 2017
155 000 €
1 582 EUR/m² +82,4% 2016
85 000 €
1 049 EUR/m² +25,0% 2015
68 000 €
567 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Santé79 · 20 m
Services publics73 · 12 m
Commerces24 · 31 m
Sport/Loisirs18 · 107 m
Enseignement7 · 162 m
Transports4 · 213 m
Tourisme1 · 276 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri300 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Ferrages338 m · Public
Collège
Collège René Seyssaud417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la poudrerie424 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT CHAMAS
225permis récents
454logements autorisés
36 634 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements308 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements586 m²1