UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 766 €
14 RUE DES DORIS 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 766 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle AI220
Contenance1 289 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226535. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 032 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sembat
Revenus
23 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM44
Arrêts les plus proches
Mairie de BèglesTBM129 m
Mairie de BèglesTBM135 m
Mairie de BèglesTBM153 m
Mairie de BèglesTBM192 m
Quatre CastéraTBM249 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+1,3% évolution globale
179 432 €prix moyen
2025
139 766 €
3 106 EUR/m² -41,3% Vente actuelle 2025
238 000 €
3 719 EUR/m² +6,6% 2025
223 200 €
3 488 EUR/m² -25,1% 2024
298 125 €
3 636 EUR/m² +63,8% 2023
182 000 €
4 044 EUR/m² -4,9% 2022
191 400 €
4 350 EUR/m² -3,8% 2021
199 000 €
4 422 EUR/m² -24,8% 2021
264 550 €
4 199 EUR/m² +36,0% 2021
194 590 €
4 324 EUR/m² -30,5% 2020
279 800 €
3 412 EUR/m² +67,3% 2020
167 200 €
3 800 EUR/m² -12,7% 2020
191 500 €
4 256 EUR/m² -19,6% 2019
238 050 €
3 720 EUR/m² +25,3% 2019
190 000 €
4 222 EUR/m² +17,0% 2019
162 450 €
3 610 EUR/m² -10,5% 2018
181 429 €
4 123 EUR/m² -37,8% 2018
291 500 €
3 555 EUR/m² +62,2% 2018
179 710 €
3 994 EUR/m² +180,8% 2018
64 000 €
1 422 EUR/m² -60,1% 2016
160 500 €
3 567 EUR/m² -13,2% 2016
185 000 €
2 891 EUR/m² -21,5% 2015
235 742 €
2 875 EUR/m² +10,7% 2015
213 000 €
3 381 EUR/m² +33,1% 2015
160 000 €
3 556 EUR/m² -20,6% 2015
201 488 €
3 198 EUR/m² +42,1% 2015
141 747 €
3 150 EUR/m² -27,4% 2015
195 247 €
3 099 EUR/m² +41,3% 2015
138 180 €
3 140 EUR/m² +13,7% 2015
121 500 €
2 700 EUR/m² -10,9% 2015
136 397 €
3 031 EUR/m² +4,8% 2015
130 117 €
2 957 EUR/m² +13,4% 2015
114 701 €
2 549 EUR/m² -18,0% 2015
139 963 €
3 181 EUR/m² +5,2% 2015
133 000 €
2 956 EUR/m² +0,4% 2014
132 501 €
2 944 EUR/m² +8,2% 2014
122 501 €
2 784 EUR/m² -30,8% 2014
177 000 €
2 810 EUR/m² -6,8% 2014
190 001 €
2 969 EUR/m² -14,4% 2014
222 001 €
2 707 EUR/m² +58,0% 2014
140 501 €
3 122 EUR/m² -25,3% 2014
188 001 €
2 938 EUR/m² -16,4% 2014
225 000 €
2 744 EUR/m² +69,8% 2014
132 501 €
2 944 EUR/m² -25,4% 2014
177 501 €
2 817 EUR/m² +41,4% 2014
125 501 €
2 789 EUR/m² -9,1% 2014
138 000 €
3 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (376)
Services publics166 · 78 m
Santé133 · 149 m
Commerces28 · 331 m
Transports21 · 234 m
Sport/Loisirs13 · 213 m
Enseignement10 · 251 m
Tourisme5 · 122 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI348 m · Public
Médico-social
LA MARELLE394 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier414 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Émile Combes557 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta759 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1