UNE MAISON 4 pièces — 205 800 €
2 AV DU GENERAL DE GAULLE 65600 SEMEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 800 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain614 m²
Prix/m²2 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE823
Contenance614 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro823
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853510. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séméac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�m�ac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séméac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202847
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ToulouseTLP Mobilités 2020-2028249 m
ToulouseTLP Mobilités 2020-2028257 m
ToulouseTLP Mobilités 2020-2028265 m
SÉMÉAC - Alstom.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport398 m
SÉMÉAC - Alstom.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport399 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚗
Nationale N21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Nationale N21Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,9% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
205 800 €
2 287 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
205 800 €
2 287 EUR/m² +29,9% 2024
158 400 €
2 141 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (364)
Services publics185 · 89 m
Santé99 · 165 m
Commerces45 · 238 m
Sport/Loisirs23 · 287 m
Enseignement7 · 236 m
Tourisme3 · 905 m
Transports2 · 818 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Louise Michel416 m · Public
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Ecole maternelle Jean Bousquet514 m · Public
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Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu590 m · Public
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Ecole primaire Arago-Macé782 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SEMEAC
131permis récents
588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
78 logements5 035 m²1