UNE MAISON 4 pièces — 182 280 €
5 RUE RAOUL BATANY 65600 SEMEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 280 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²2 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE816
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro816
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169412. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 046 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Séméac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence S�m�ac (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Séméac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1993 - 14/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202847
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ToulouseTLP Mobilités 2020-2028253 m
ToulouseTLP Mobilités 2020-2028261 m
ToulouseTLP Mobilités 2020-2028270 m
Mouysset 1TLP Mobilités 2020-2028410 m
Mouysset 1TLP Mobilités 2020-2028410 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m 🚗
Nationale N21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Nationale N21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Nationale N21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Nationale N21Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,1% évolution globale
170 340 €prix moyen
2025
182 280 €
2 025 EUR/m² +15,1% Vente actuelle 2024
158 400 €
2 141 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (386)
Services publics190 · 77 m
Santé111 · 173 m
Commerces50 · 233 m
Sport/Loisirs23 · 285 m
Enseignement7 · 214 m
Tourisme3 · 909 m
Transports2 · 843 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel414 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bousquet533 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Arbizon-Montaigu603 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arago-Macé760 m · Public
Collège
Collège Paul Valéry1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SEMEAC
131permis récents
588logements autorisés
46 707 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
29 logements2 387 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
1
78 logements5 035 m²1