UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 000 €
9 RUE CLAUDE BOYER 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AL116
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853297. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
27 350 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault810 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault810 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER810 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER810 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
310 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+4,0% évolution globale
188 986 €prix moyen
2025
156 000 €
4 588 EUR/m² +164,4% 2025
59 000 €
1 903 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2024
93 000 €
4 429 EUR/m² +55,0% 2024
60 000 €
5 000 EUR/m² -45,5% 2023
110 000 €
3 235 EUR/m² -75,6% 2023
450 000 €
7 500 EUR/m² +142,1% 2022
185 900 €
5 024 EUR/m² -30,5% 2022
267 430 €
5 814 EUR/m² +6,8% 2022
250 400 €
5 823 EUR/m² +355,3% 2021
55 000 €
4 583 EUR/m² -5,2% 2021
58 000 €
4 833 EUR/m² +5,5% 2021
55 000 €
4 231 EUR/m² -89,6% 2020
531 000 €
6 896 EUR/m² +139,7% 2019
221 500 €
3 356 EUR/m² +130,7% 2017
96 000 €
3 000 EUR/m² -73,9% 2017
367 400 €
4 899 EUR/m² +26,1% 2017
291 300 €
4 855 EUR/m² +117,7% 2017
133 800 €
3 717 EUR/m² -10,8% 2016
150 000 €
3 261 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme57 · 120 m
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Lycée professionnel Saint-Joseph360 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune