UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
11 RUE JEAN CRISTOFOL 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²3 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO45
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853289. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capevaire-La Boétie
Revenus
18 950 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 145 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Est Étang25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar9
Salon6
Arrêts les plus proches
8 mai 1945Est Étang142 m
8 mai 1945Salon142 m
BoétiEst Étang143 m
L PasquetEst Étang161 m
BERRE - LOUIS PASQUETMétropole lecar169 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
274 525 €prix moyen
2025
305 000 €
3 861 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2018
244 050 €
3 089 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (332)
Services publics170 · 125 m
Santé72 · 130 m
Commerces42 · 158 m
Sport/Loisirs22 · 451 m
Transports14 · 199 m
Enseignement11 · 58 m
Tourisme1 · 207 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vaillant-Couturier82 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Dezarnaud126 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Caderot317 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova553 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1