UNE MAISON 4 pièces — 295 000 €
7 BD JEAN JACQUES ROUSSEAU 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain687 m²
Prix/m²3 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE225
Contenance687 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15420783. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langevin-Bealet
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
41%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 087 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Est Étang21
Métropole lecar13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Salon6
Arrêts les plus proches
AcaciasEst Étang67 m
AcaciasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
BERRE - ACACIASMétropole lecar71 m
BERRE - ACACIASMétropole lecar71 m
AcaciasEst Étang101 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
628 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
629 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
643 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
295 000 €prix moyen
2025
295 000 €
3 933 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2020
295 000 €
3 933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (313)
Services publics163 · 24 m
Santé70 · 175 m
Commerces40 · 112 m
Sport/Loisirs15 · 168 m
Transports13 · 163 m
Enseignement10 · 342 m
Tourisme2 · 458 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin336 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Dezarnaud525 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso529 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso536 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1