UNE MAISON 5 pièces — 249 310 €
3 ALL DES ALIZES 35160 MONTFORT-SUR-MEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 310 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH191
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15853108. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Est
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montfort-sur-Meu (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Meu
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 25/01/2001
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Parking FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla271 m
Parking FochBreizhGo en Ille-et-Vilaine286 m
Parking FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla286 m
Gare de Montfort-sur-MeuSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla510 m
Montfort-sur-MeuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault510 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
767 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,8% évolution globale
204 655 €prix moyen
2025
249 310 €
2 833 EUR/m² +55,8% Vente actuelle 2015
160 000 €
1 739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (224)
Santé78 · 119 m
Services publics73 · 91 m
Commerces47 · 312 m
Sport/Loisirs14 · 264 m
Enseignement5 · 133 m
Transports4 · 464 m
Tourisme3 · 516 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Moulin à Vent159 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Moulin à Vent159 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfort-sur-Meu345 m ·
Collège
Collège Saint-Louis - Marie415 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu533 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTFORT-SUR-MEU
255permis récents
557logements autorisés
48 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025
1
46 logements3 041 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1