UNE MAISON 5 pièces — 245 000 €

3 ALL ALBERT CAMUS 35160 MONTFORT-SUR-MEU
Vendu le 24 novembre 2025
3 224 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²3 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI49
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14598068. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 877 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Urbain Est

Revenus

24 750 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfort-sur-Meu (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Meu

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 25/01/2001

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Parking FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla254 m
Parking FochBreizhGo en Ille-et-Vilaine265 m
Parking FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla265 m
Gare de Montfort-sur-MeuTER BreizhGo477 m
Gare de Montfort-sur-MeuSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla477 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+53,1% évolution globale
189 500 €prix moyen
2025
245 000 €
3 224 EUR/m² +32,4% Vente actuelle
2022
185 000 €
2 434 EUR/m² -14,0%
2019
215 000 €
2 905 EUR/m² +50,9%
2017
142 500 €
1 875 EUR/m² -10,9%
2014
160 000 €
2 319 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
3 224 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
222 200 €
2 886 EUR/m²827 m2025
77 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
249 310 €
2 833 EUR/m²153 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (226)

Santé79 · 78 m
Services publics75 · 125 m
Commerces45 · 190 m
Sport/Loisirs14 · 174 m
Enseignement6 · 184 m
Transports4 · 430 m
Tourisme3 · 450 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Moulin à Vent153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Moulin à Vent153 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfort-sur-Meu200 m ·
Collège
Collège Saint-Louis - Marie317 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu569 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTFORT-SUR-MEU

255permis récents
557logements autorisés
48 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

1

46 logements3 041 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1