UN APPARTEMENT 2 pièces — 396 000 €
12 RUE MARIE ET LOUISE 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 396 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle BE92
Contenance287 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15072517. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 9
Revenus
29 460 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Avenue RicherandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
AlibertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-22,8% évolution globale
304 451 €prix moyen
2025
301 000 €
7 921 EUR/m² -49,8% 2025
600 000 €
12 000 EUR/m² +73,9% 2025
345 000 €
10 147 EUR/m² -27,4% 2025
475 000 €
9 135 EUR/m² +103,8% 2025
233 020 €
12 264 EUR/m² -41,2% 2025
396 000 €
9 659 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2025
334 820 €
8 371 EUR/m² -5,9% 2025
355 650 €
11 473 EUR/m² -3,9% 2025
370 100 €
10 574 EUR/m² +36,6% 2025
271 000 €
7 324 EUR/m² -32,1% 2025
399 200 €
9 284 EUR/m² +399 100,0% 2024
100 €
2 EUR/m² -100,0% 2024
390 000 €
8 667 EUR/m² -13,7% 2024
452 000 €
11 300 EUR/m² +451 900,0% 2024
100 €
2 EUR/m² -99,9% 2024
182 000 €
9 100 EUR/m² +9,2% 2024
166 667 €
8 333 EUR/m² -56,7% 2023
385 000 €
11 324 EUR/m² -5,6% 2022
408 000 €
10 200 EUR/m² +30,0% 2022
313 875 €
13 078 EUR/m² +269,3% 2021
85 000 €
5 313 EUR/m² -90,6% 2020
906 100 €
12 245 EUR/m² +457,4% 2020
162 546 €
6 252 EUR/m² -18,7% 2020
200 000 €
6 897 EUR/m² -49,7% 2020
397 850 €
13 719 EUR/m² +306,0% 2019
98 000 €
8 167 EUR/m² -66,0% 2018
288 500 €
10 304 EUR/m² -35,9% 2018
450 000 €
9 375 EUR/m² +53,8% 2018
292 500 €
11 250 EUR/m² -28,7% 2018
410 500 €
9 774 EUR/m² +21 505,3% 2017
1 900 €
83 EUR/m² -99,6% 2017
465 000 €
11 071 EUR/m² +63,2% 2017
285 000 €
9 500 EUR/m² +46,2% 2017
195 000 €
7 500 EUR/m² +35,6% 2017
143 800 €
7 568 EUR/m² -58,7% 2016
348 000 €
10 235 EUR/m² +148,6% 2016
140 000 €
7 000 EUR/m² -51,7% 2016
290 000 €
8 529 EUR/m² -3,0% 2015
299 000 €
8 543 EUR/m² -30,8% 2015
432 000 €
8 151 EUR/m² +123,9% 2015
192 950 €
6 891 EUR/m² -55,1% 2015
430 000 €
9 348 EUR/m² +115,0% 2015
200 000 €
8 333 EUR/m² -8,3% 2014
218 100 €
9 483 EUR/m² -44,1% 2014
390 000 €
9 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7071)
Services publics3336 · 11 m
Commerces1686 · 31 m
Santé1205 · 11 m
Transports341 · 76 m
Tourisme271 · 32 m
Enseignement144 · 92 m
Sport/Loisirs88 · 148 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire205 m · Privé
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille206 m · Public
Collège
Collège Louise Michel220 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier225 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier237 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune